你的位置:首頁 > 測試測量 > 正文

電子城新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的新一輪行情

發(fā)布時間:2011-10-10

電子城新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的新一輪行情

新三板的擴容也將對公司發(fā)展產(chǎn)生實質(zhì)利好。年初證監(jiān)會即提出要降低新三板市場交易門檻,提高新三板市場交易活躍程度。這些政策將提升企業(yè)借新三板融資的信心,擴大新三板容量。隨著新三板政策的不斷完善,已掛牌企業(yè)如能順利進行融資,便會對其他企業(yè)產(chǎn)生一定的示范效應(yīng),從而推動園外企業(yè)入園的積極性,帶動公司工業(yè)廠房和辦公樓價格的提升。從而使公司受益于新三板的擴容。

二級市場上,該股近期在構(gòu)筑整理平臺,逐步收復(fù)了5周和10周均線。隨著量能的穩(wěn)步放大,該股重心逐步上移,成功突破30日線壓制,日線MACD指標也出現(xiàn)金叉。后市該股有望走出突破性的上漲行情,湖南金證建議投資者逢低吸納。

公司作為大股東旗下的唯一地產(chǎn)開發(fā)平臺,將來將受益于大股東的工業(yè)用地改造。北京電控下屬企業(yè)擁有400多萬平米的工業(yè)用地,主要位于東、北四至五環(huán)之間的區(qū)域,隨著城市規(guī)劃的不斷發(fā)展和土地的綜合開發(fā)利用,這些用地進行升級改造的可能很大,電子城在園區(qū)開發(fā)與改造中具有豐富的經(jīng)驗,將來將從這些項目中受益。

大股東北京電子控股為了提高公司的盈利能力,進行了重大資產(chǎn)重組。重組完成后,公司的主營業(yè)務(wù)變更為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)等,是中關(guān)村[6.07 0.66% 股吧 研報]科技園區(qū)唯一一家從事科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營的上市公司,主要負責電子城科技園區(qū)土地的開發(fā)與經(jīng)營。

雖然是一家房地產(chǎn)公司,但由于電子城主要從事園區(qū)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā),因此完全不受國家針對房地產(chǎn)的調(diào)控政策的影響。公司所開發(fā)的項目如國際電子總部和IT產(chǎn)業(yè)園等均處于北京四五環(huán)以內(nèi),區(qū)位優(yōu)勢明顯;且用于開發(fā)的土地儲備均為老工業(yè)基地升級改造劃撥而來,土地成本低廉,隨著園區(qū)土地地價的上漲,公司所開發(fā)項目的毛利率有望達到70%。此外,加上地產(chǎn)出租業(yè)務(wù)和物業(yè)管理業(yè)務(wù),湖南金證認為公司業(yè)績有望保持持續(xù)穩(wěn)步的增長。

作為科技園區(qū)內(nèi)唯一一家地產(chǎn)開發(fā)公司,電子城擁有著廣闊的發(fā)展空間。2007年底,中關(guān)村計劃開發(fā)北京電控(馬坊)科技產(chǎn)業(yè)園項目,科技園占地將達到900畝左右,這一項目的開發(fā)很可能落到公司名下。雖然因各種原因,該項目并未開工,但仍將成為公司價值提升的一個潛在可能。

特別推薦
技術(shù)文章更多>>
技術(shù)白皮書下載更多>>
熱門搜索
?

關(guān)閉

?

關(guān)閉